Jan 13

Informasi Harga Perumahan dan Rumah dijual di Sidoarjo 2016

Anda yang ingin mencari rumah terutama di sekitar sidoarjo, memang wajib untuk meng-check informasi harga perumahan atau rumah dijual di sidoarjo terbaru tahun 2016.

Ini dimaksutkan agar anda tahu berapa dana yang harus disiapkan baik itu untuk uang muka, angsuran KPR ataupun biaya lain yang mungkin keluar karenanya.

Diawal tahun 2014 mungkin rata-rata harga rumah disekitaran waru, aloha, sedati dan sekitarnya masih diangka 300 juta-an bahkan kurang. Kita ambil contoh harga rumah type 42/96 di Safira Stone Resort dan Star Safira Regency di awal tahun tersebut masih dikisaran nominal 285 juta rupiah.

Namun sayang di tahun ini, 2016, harga sudah mencapai 500 juta bahkan lebih. Bisa dlihat juga perumahan disekitar Safira dimana secara kualitas bangunan ataupun lingkungan masih ada dibawah kami (hehehe jadi sombong nih, tapi boleh dech dicheck sendiri dilokasi ;) ..), itu sudah menarif harga rumahnya mendekati angka 500 juta yaitu di harga 490 juta-an.

>> Gambar rumah dijual di sidoarjo @ Perumahan Safira <<

rumah dijual di sidoarjo image

Beruntung memang bagi anda yang sudah membeli rumah pada tahun lalu, meskipun sekarang masih harus mengangsur (jika anda belinya via KPR) namun bisa dipastikan angsuran anda bagaikan tabungan dengan bunga yang jauh lebih tinggi dari deposito. Mungkin juga bunga tersebut setara dengan penghasilan anda atau bahkan bisa lebih tinggi lagi. Bagaimana tidak, awal tahun 2014 harga masih 300 juta-an dan sekarang sudah diatas 500, kalau anda menabung berupa uang, kira-kira bisa tidak terkumpul sebegitu banyak?

Biar dikata anda punya penghasilan 30 juta/bulan, saya tetap ragu anda bisa mengumpulkan uang sampai 200 juta, karena apa? karena anda yang berpenghasilan tinggi tersebut, pasti punya agenda yang namanya liburan (kalo orang yang berpenghasilan UMR, kayaknya hampir tidak ada agenda tersebut) dan liburan anda tidak akan cukup hanya di kebun binatang surabaya (tengsin donk…) minimal liburan ya di jepang, atau di singapura atau di timur leste (yang penting kelihatan luar negeri, hehehe). Nah dari situ, uang yang sudah terkumpul pasti akan berkurang banyak.

Selain keuntungan berupa nominal uang seperti yang sudah kita bahas diatas, anda juga diuntungkan karena anda tidak harus lagi menyewa rumah, karena meski belum lunas, statusnya itu adalah rumah anda sendiri.

lingkungan perumahan safira di sidoarjo

Lalu bagaimana bagi anda yang belum membeli rumah? apa bisa dibilang terlambat? YUPH BETUL, ANDA TERLAMBAT…!!!

Tapi meski terlambat bukan berarti anda tidak boleh beli rumah, ya anda tetap harus beli rumah dan kalau bisa harus sesegera mungkin biar gak semakin terlambat. kan Kata kata orang (gak tahu orang siapa) lebih baik terlambat daripada tidak sama sekali.

Pertama-tama yang harus anda siapkan adalah niat dan sedikit nekat untuk membeli rumah, lalu hunting perumahan atau rumahnya, jangan mematok harga terlalu rendah karena sudah hampir tidak ada rumah disekitar sidoarjo yang harga dibawah 300 juta-an. Kalaupun ada mungkin dekat dengan lumpur lapindo atau mungkin juga sidoarjo yang sudah mendekati krian (yang mendekati krian pun setahu saya juga sudah diatas 300 juta)

Hati-hati jika ada perumahan yang menjual harga terlalu murah karena developer itu juga punya organisasi yang disebut REI (Real Estate Indonesia) dimana disitu developer sharing masalah harga dan lokasi. Jadi hampir tidak ada developer yang menjual terlalu murah dan tidak pula yang terlalu mahal
gate perumahan di sidoarjo

Jikalau ada developer yang menjual harga terlalu murah, pastikan apakah sertifikat dan izinnya tidak bermasalah, sudah ada rumah contohnya atau belum. Cara aman membeli rumah adalah dengan membeli dari developer yang sudah punya track record bagus. Misalnya saja anda beli dari ciputra ataupun Pakuwon group , pasti anda tidak akan tertipu, anda tinggal berfikir bagaimana cari uang untuk angsuran baik itu untuk angsuran DP ataupun angsuran KPR tanpa anda harus khawatir rumah akan dibangun atau tidak.

Intinya tidak ada developer yang salah pasang harga terlalu murah, karena ya itu tadi, mereka punya paguyuban layaknya tukang ojek untuk menentukan harga yang layak untuk perumahan mereka. Jangankan developer, orang pribadi yang ingin menjual rumah mereka pun tidak serta merta menjual rugi rumah mereka (meski saya tahu tidak ada cerita beli rumah lalu rugi, kalo ketipu beli rumah itu ada). Silakan anda check harga rumah second disekitar waru, untuk rumah yang layak huni mungkin anda tidak akan menemukan harga dibawah 400 juta.

Itupun anda akan kesulitan membelinya, karena DP untuk pembelian rumah second/bekas itu dikisaran 30-40% dari harga berbeda dengan rumah baru di perumahan yang mana DP bisa antara 10-20% saja, belum lagi proses KPR yang tidak mudah di ACC layaknya ketika anda membeli rumah baru disebuah perumahan.
ruko dijual di sidoarjo

Jadi kesimpulan untuk harga rumah dijual di sidoarjo terutama diperbatasan SBY-SDA adalah diangka 500 juta an, jika ada perumahan yang beriklan dengan harga 400 juta-an itu mungkin maksutnya 499 juta (hahaha bercanda…)

Lalu pastikan rumah yang akan anda beli benar-benar punya legalitas dan perizinan yang lengkap agar anda tidak menyesal nantinya.

Sekian gambaran harga perumahan dan rumah dijual di sidoarjo, semoga bisa membantu memberi wawasan tambahan tentang perumahan. Jika anda suka dan ingin mengikuti perkembangan perumahan di sidoarjo silakan bookmark website ini (ctrl + D)

Mar 27

Beberapa Kelebihan Perumahan Safira

Selamat datang di Perumahan Safira

perumahan safira image

Beberapa kelebihan dari Perumahan Safira yang akan membuat anda merasa tepat memilih Perumahan ini antara lain:

  • LEGALITAS

Semua proyek dari Chalidana Group memiliki IMB dan sertifikat splitzing (per kavling) dan sudah bukan Sertifikat Induk lagi. Perumahan yang menawarkan proyeknya dengan sertifikat masih induk, kita bisa mengasumsikan bahwa developer tersebut sangat berorientasi dengan uang dimana legalitas yang masih belum beres-pun mereka sudah mau menjualnya. kita harus waspada dengan hal-hal seperti ini karena yang menjadi taruhanya adalah uang muka (DP) kita yang sudah masuk. Untuk anda yang masih awam, sangat disarankan untuk mengajak saudara atau kerabat yang lebih mengerti tentang legalitas agar tidak ada kendala dikemudian hari.

  • INFRASTRUKTUR

Pembangunan selalu diawali dengan infrastruktur terlebih dahulu, seperti pembangunan Jalan, Gate dan Fasilitas Umum yang dijanjikan. Banyak sekali perumahan diluar sana yang menjual rumahnya terlebih dahulu baru kemudian membangun jalan, gate atau infrastruktur lainnya. Jika rumah yang anda pesan sudah selesai terbangun sedangkan jalan masih belum, ini pasti akan sangat mengganggu anda baik dari segi pemandangan ataupun debu yang diakibatkan karenanya. Lebih parahnya lagi ketika semua kavling telah laku terjual dan developer “lupa” membangun fasum yang dijanjikan, ini juga pasti akan membuat anda sedikit kecewa.

  • READY STOCK

Kami menyediakan banyak rumah ready stock, ini untuk meyakinkan customer bahwa tidak akan terjadi “Uang muka sudah masuk, bangunan tidak segera dibangun”. Ini juga memudahkan Bapak/Ibu yang ingin mempunyai KPR kedua, karena salah satu syaratnya adalah rumah harus ready stock. Untuk pembelian rumah inden pun kami tidak mengharuskan uang muka lunas terlebih dahulu baru kami bangunkan rumahnya, biasanya pada satu atau dua bulan setelah pembayaran uang muka pertama (ACC Bank), kami sudah mulai pembangunan rumah yang dipesan.

  • BEBAS BANJIR

Semua proyek Chalidana Group dijamin bebas banjir. Ini dikarenakan pengurukan lahan selalu dibuat lebih tinggi dari tanah sekitar. Tidak hanya itu, tanah untuk pembangunan rumah juga dibuat lebih tinggi dari jalan.

Dan masih banyak lagi kelebihan-kelebihan dari Perumahan Safira yang lain, jangan mudah terhasut oleh diskon besar ataupun uang muka ringan yang bisa diangsur hingga bertahun-tahun karena uang muka yang bisa diangsur lama juga merupakan salah satu indikasi bahwa legalitas belum beres (sertfikat masih induk)

Jika ada pertanyaan seputar Perumahan Safira ataupun ingin berkonsultasi seputar property, silakan hubungi ADIN di nomor yang sudah tertera diatas.

We proud to serve you well.

You might also likeclose